Détails de la propriété

7605 Ch. de la Presqu'île

Saint-Damien, Lanaudière J0K2E0

Maison à étages | MLS: 27057702

449 000 $ +tx


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 17.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 11.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 7.3 x 8.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 15.9 x 12.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 15.9 x 10.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Boudoir 7.6 x 6.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Rangement 30.0 x 24.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Rue privée
Équipement disponible Balcon privé, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Proximité Golf, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Vue Sur l'eau

Le Léo -- Bord de l'eau | Permis CITQ | Revenus +/-55 000$ / an Bienvenue au Léo, une propriété unique située au 7605, chemin de la Presqu'île à Saint-Damien, offrant un parfait équilibre entre havre de paix et opportunité d'investissement rentable. Prêt pour vos locations ou pour vous-mêmes, vos visiteurs et vous pourrez bénéficier du lac et de l'accès à la Rivière pour des heures de plaisir.

Nichée directement sur le bord de l'eau, cette charmante
propriété propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain,
dans un environnement naturel paisible et recherché. Que ce
soit pour s'y établir, s'y ressourcer ou générer des
revenus, Le Léo séduit dès les premiers instants.

À l'extérieur, profitez d'un spa intime avec vue sur la
nature et l'eau, un espace idéal pour relaxer en toute
tranquillité, été comme hiver. L'ambiance est propice à la
détente, aux séjours mémorables et aux couchers de soleil
inoubliables.

**Atout majeur**
La propriété détient un permis CITQ pour la location à
court terme, avec des revenus annuels approximatif de 55
000 $, faisant du Léo une opportunité clé en main pour
investisseurs ou propriétaires souhaitant combiner plaisir
et rentabilité.

Points forts :

- Bord de l'eau

- 3 chambres | 1 salle de bain

- Spa privé et intime

- Permis CITQ valide

- Revenus annuels de plus ou moins 55 000 $

Secteur paisible et recherché de Saint-Damien

Inclus : Mobilier, spa, kayaks, vaisselle, literie, électroménagers, cabanon, bbq

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.48x9.35 M
Superficie 4260.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3017 / année
Taxes scolaires (2026) $ 192 / année
(514) 778-7572
sophie@groupeimmoinnov.com
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